福田區重點產業人才租賃住房補租

根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市福田區產業人才住房管理辦法》等規定，為支持福田區重點產業等穩定持續發展，現就福田區符合條件的重點產業人才租賃社會存量住房補租通告如下：
房源情況
本次受理補租的房源范圍為本市具有房屋編碼的社會存量住房。
受理對象
就職于《福田區2023年重點產業名錄》（詳見附件1）內企業和社會組織，并符合相關條件的人才。
受理時間
即日起至2023年8月17日18:00。
年度配額
配額為1500套。
申請條件
申請人為單身的，應當以個人為單位提出申請，申請人已經組建家庭的，應當以家庭為單位提出申請。并應同時滿足以下條件：
（一）申請人已承租深圳市具備房屋編碼的社會房源，并簽訂租賃合同。
（二）申請人具備本科及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員），或取得技師及以上職業技能資格，或者列入市人力資源保障部門發布的緊缺專業人才目錄。
（三）申請人與列入《福田區2023年重點產業名錄》（附件1）的用人單位簽訂全日制用工勞動合同或者服務協議，合同或者協議處于有效期內。
（四）申請人及其配偶、未成年子女在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同）。
（五）申請人及其配偶未正在本市享受住房保障優惠政策（包括未正在租住任何形式的保障性住房；未領取任何形式的租房貨幣補貼，領取新引進人才租房和生活補貼的除外）。
（六）深圳市、福田區人民政府規定的其他條件。
取得市、區人力資源主管部門認定，或者是單位認可并經區行業主管部門同意的特殊人才，可不受前款第二、三項規定限制。   
申請流程
（一）網上申請
符合條件的申請人登錄福田區公共住房智慧管理系統。
注冊并填報相關信息，申請人填報時須在“人才類型”里選填“重點產業人才”或“重點產業人才（且具有福田英才證）”“港澳人才”。
同時上傳下列材料：
①申請人及配偶、未成年子女的身份信息證明材料，包括戶口簿、身份證、婚姻證明（結婚證、或離婚證及離婚協議、或法院判決書）或者相關身份證明。
②工作信息證明材料，包括勞動合同或者服務協議,以及社會保險參保繳費證明等。
③學歷信息證明材料，包括學位證或畢業證、職稱證書等。
④《租賃住房合同》，合同內容須包括租賃雙方身份信息、房屋地址（具體到房號）、租賃房屋面積、租賃起止時間等必要信息，如原租賃合同不符合上述要求，可參考《福田區產業人才租賃住房合同》范本（附件2），與房屋出租人重新簽訂合同。當前剩余租賃有效期應當不低于六個月。
⑤申請人及配偶、未成年子女不動產信息查詢結果單、政策性住房信息查詢結果單。
⑥申請人簽署的《承諾書》（附件3）。
⑦其他與申請相關的材料。
（二）資格核查、公示
福田區住房和建設局完成對申請人及其用人單位的資格審核，確定補租名單：
1.受理期限內，申請人數小于等于總配額數的，按照申請受理時間排序。
2.受理期限內，申請人數大于總配額數的，原則上按照搖號抽簽確定。具體搖號規則以搖號公告發布為準。
經審核確定的補租人員名單將在福田區住房和建設局官方網站公示，公示期5個工作日。
（三）簽訂租賃住房補租協議
公示通過后，補租名單中的人才應當按要求在限定時間內，簽訂《福田區產業人才租賃住房補租協議》（以下簡稱《補租協議》），逾期未簽訂的，將視為放棄補租資格。
優先原則
（一）港澳人才
為促進粵港澳大灣區的發展，吸引港澳人才來深創業就業，本次重點產業人才住房補租工作中，港澳申請人可以不受申請條件第三項規定限制，但需與福田轄區企業簽訂全日制用工勞動合同或者服務協議，合同或者協議處于有效期內，優先納入補租名單。
（二）福田英才
符合條件的申請人被認定為“福田英才”且具有福田英才證，優先納入補租名單。
保障標準
（一）住房以套為單位申請。兩人及以上合租單套住房的，承租人應當確定一人作為申請人，不得重復申請。
（二）補租面積：單身35平方米；家庭65平方米。
（三）補租單價：40元/平方米/月。
（四）月補租金額：40元/平方米×補租面積。

重要提示
（一）公共租賃住房在冊輪候人，按規定申請產業人才租房補租的申請人，須在簽訂《補租協議》前，主動退出公共租賃住房輪候。補租對象重新輪候公共租賃住房的，停止發放人才租房補租。重新輪候公共租賃住房須符合最近發布《深圳市公共租賃住房管理辦法》規定條件。
（二）在福田區公共住房智慧管理系統填報“人才類型”時須選填“重點產業人才”或“重點產業人才（且具有福田英才證）”“港澳人才”，若填選錯誤，則該申請視為無效。
（三）福田區重點產業人才補租實行誠信申報制度，申報個人需為申報材料的完整性、真實性、合法性負責。因虛假申請等不符合條件的申請人有義務向福田區住房和建設局退回多領取的補租。若不予配合，福田區住房和建設局依法追繳其多領取的補租。
（四）補租期限不超過1年且不超過住房租賃合同有效期，《補租協議》到期仍符合屆時補租條件的可申請續簽。人才領取補租期限累計不超過三年。
（五）補租期間申請人不符合條件的，次月起停發補租。
（六）領取補租期間因違反相關規定，按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市福田區產業人才住房管理辦法》等有關規定進行處理。

附件：

1．福田區2023年重點產業名錄
2．福田區產業人才租賃住房合同
3．承諾書（重點產業人才）