2023年深圳市福田區支持高端服務業發展項目申請指南

一、編制依據

《深圳市福田區加強產業高質量發展政策體系建設的實施意見》《深圳市福田區產業發展專項資金管理辦法》《深圳市福田區產業空間資源協同管理辦法》《深圳市福田區支持高端服務業發展若干措施》等有關規定。

二、支持對象

本措施適用于符合政策支持條件，具有獨立法人資格、健全財務制度、實行獨立核算的高端服務企業（機構）。合伙制企業不受經營所在地和獨立法人資格限制。本措施支持的高端服務業包括咨詢與調查、人力資源服務、廣告業、法律服務、會計審計及稅務服務等租賃和商務服務業及專業化的居民服務業等。

三、支持項目和申請材料

（一）招商引資支持

1.落戶支持

項目說明：新落戶且符合福田區產業發展規劃導向的企業（機構），依條件給予落戶支持、辦公用房、場地裝修、人才安置、落戶直通車等，合計一般不超過1億元支持。具體按《深圳市福田區支持招商引資若干政策》實施。

申請說明：具體按《深圳市福田區支持招商引資若干政策》實施。

2.招商合作機構支持

項目說明：對經區政府認定的招商合作機構，按條件給予招商合作機構支持，一般不超過50萬元/年。為本區有效引進相關對象的機構或個人（不包括各級黨政機關、事業單位、人民團體及其工作人員），按條件給予引進支持，單個項目一般不超過100萬元，年度一般不超過500萬元。

申請說明：依據《深圳市福田區支持招商引資若干政策申請指南》提交申請。

（二）總部企業支持

1.總部認定支持

項目說明：首次認定福田區總部企業，可依條件給予認定支持，一般不超過500萬元?？偛科髽I認定具體依據《深圳市福田區支持總部經濟發展若干政策》及其操作細則實施。

申請說明：依據《深圳市福田區支持總部經濟發展若干政策申請指南》提交申請。

2.總部用地支持

項目說明：符合條件的總部企業可依據《深圳市總部項目遴選及用地供應管理辦法》及福田區總部項目、重點產業項目遴選實施辦法等相關政策，以及當年公布的遴選方案申請總部用地支持。

申請說明：依據《深圳市福田區支持總部經濟發展若干政策申請指南》提交申請。

（三）企業上市支持

1.上市支持

項目說明：對在境內外主要證券交易所上市、采取紅籌和結構性合約架構上市、新三板成功掛牌、完成上市輔導的企業，依條件給予一般不超過1000萬元支持。企業分拆上市適用企業上市支持政策。具體依據《深圳市福田區支持企業上市發展若干政策》及其操作細則實施。

申請說明：依據《深圳市福田區支持企業上市發展若干政策申請指南》提交申請。

2.融資風險補償

項目說明：鼓勵銀行、保險公司、融資擔保公司等金融機構加大對上市梯隊企業信貸融資支持，依條件進行有限風險補償，具體依據《深圳市福田區支持企業上市發展若干政策》及其操作細則實施。

申請說明：依據《深圳市福田區支持企業上市發展若干政策申請指南》提交申請。

（四）產業人才支持

項目說明：對符合條件的企業（機構）及相關個人，可申請福田英才薈人才支持項目，包括但不限于大學生實習基地支持、境外人才個稅支持、成熟型經營管理人才支持、成長型經營管理人才支持等，具體依據《關于進一步實施福田英才薈計劃的若干措施》（福發〔2021〕10號）及當年公布的申請指南執行。

申請說明：具體依據《關于進一步實施福田英才薈計劃的若干措施》（福發〔2021〕10號）及當年公布的申請指南執行。

（五）產業人才住房支持

項目說明：對符合產業人才住房支持條件的企業（機構）及相關個人，按照人才數量等條件，給予產業人才住房配租或租房支持。具體依據《深圳市福田區產業人才住房管理辦法》及其操作細則實施。

申請說明：具體依據《深圳市福田區產業人才住房管理辦法》及其操作細則實施。

（六）產業空間支持

1.政府產業用房支持

項目說明：對符合條件的企業（機構），可申請租用福田區政府產業用房，按規定給予相應的租金優惠，最低可按市場評估價的50%予以租賃。

注：（1）產業空間支持項目在同一年度不得同時享受，同一企業申請租金支持最多連續三年。（2）獲得“政府產業用房支持”“高端服務業樓宇（園區）入駐企業（機構）租金支持”“社會物業租金支持”的物業不得轉租，違反本規定的，應返還已撥付的產業資金并承擔相應違約責任。

申請條件（同時滿足以下條件）：

（1）符合福田區政府產業用房相關政策的入駐條件；

（2）上年度在福田區綜合指標不低于1000萬元。

申請材料：依據《深圳市福田區產業空間資源協同管理辦法》相關規定向福田區行業主管部門提交申請。

2.高端服務業樓宇（園區）支持

鼓勵福田區社會物業的運營主體積極引進和集聚高端服務企業（機構），打造專業樓宇（園區），營造良好的集聚發展環境。對達到認定標準的，給予運營主體30萬元一次性認定支持；認定后，依條件予以一般不超過300萬元運營支持；對入駐的商業及高端服務業企業（機構）依條件給予每年一般不超過300萬元租金支持。

注：（1）產業空間支持項目在同一年度不得同時享受，同一企業申請租金支持最多連續三年。（2）獲得“政府產業用房支持”“高端服務業樓宇（園區）入駐企業（機構）租金支持”“社會物業租金支持”的物業不得轉租，違反本規定的，應返還已撥付的產業資金并承擔相應違約責任。

（1）高端服務業樓宇（園區）認定支持

項目說明：有打造高端服務業專業樓宇意向的運營機構可與福田區工業和信息化局（商務局）對接，達到下列條件，可申請認定為高端服務業專業樓宇：

（1）樓宇（園區）可合作認定的辦公面積不低于20000㎡;

（2）運營機構需具備專業的招商、運營、物業管理服務團隊，可為入駐企業（或機構）提供金融、管理、商務、市場等方面的服務，向入駐企業（或機構）開放提供會議室、會客室、培訓教室等公共空間建筑面積不低于1000平方米；

（3）樓宇運營機構為符合條件的租賃和商務服務業企業、商貿企業提供配套服務方案和優惠租金方案，并安排專人對接區政府主管部門。

經認定為高端服務業專業樓宇的社會物業，認定后兩年內入駐的商業及高端服務業企業（機構）面積占樓宇合作面積60%以上，經專責會審定后，給予運營主體30萬元一次性認定支持。

本項目實施資金總額控制，數量有限，用完即止。

申請材料：

（2）運營支持

項目說明：高端服務業專業樓宇入駐的商業及高端服務業企業（機構）租賃面積總和達到認定支持標準后，可依條件給予運營主體支持，每年最高300萬元。

申請條件：

1.高端服務業專業樓宇入駐的商業及高端服務業企業（機構）租賃面積總和達到認定支持標準；

2.高端服務業專業樓宇入駐的商業及高端服務業企業（機構）上年度營收同比正增長

企業需要提交的材料：

（3）入駐企業（機構）租金支持

項目說明：對入駐經認定的高端服務業樓宇（園區）的商業及高端服務業企業（機構），根據企業的發展經營狀況，分檔給予租金支持，每年最高300萬元。

申請條件（同時滿足以下條件）：

（1）上年1月1日以前入駐的，申請租金支持的時段為上年一整個自然年度；上年1月1日以后遷入的，支持時段從遷入高端服務業專業樓宇且實際已支付租金起算，最長不超過12個月；

（2）注冊登記、稅務關系在福田區，且納入福田區租賃和商務服務業、批發業、零售業、餐飲業統計的規模以上/限額以上企業（律師事務所、會計師事務所不受統計關系和獨立法人資格限制）；

（3）租賃和商務服務業企業上年度營業收入需不低于1億元（規上企業需與統計口徑保持一致）、批發業企業上年度銷售額需不低于25億元、零售業企業上年度銷售額需不低于3億元、餐飲業上年度營業額需不低于5000萬元；

（4）上年1月1日以前入駐的，上年度在福田區綜合指標不低于300萬元（上年1月1日后入駐的，自入駐之日起滿12個月對我區綜合指標不低于300萬元）；

（5）此項目與其他區級產業空間支持政策同年度只能申請一項；

（6）支持面積不超過企業實際租用面積，最大支持金額300萬元。

（7）企業實際租賃面積需接受我局委托的第三方審計機構進行專項審計。

申請材料：

3.社會物業租金支持

項目說明：對符合條件的企業（機構）租賃福田區社會物業作為自用辦公用房（不含附屬和配套用房），一般不超過按企業（機構）上年度1月1日至12月31日實際支付租金投入的30%，給予一般不超過300萬元的租金支持。

注：（1）產業空間支持項目在同一年度不得同時享受，同一企業申請租金支持最多連續三年。（2）獲得“政府產業用房支持”“高端服務業樓宇（園區）入駐企業（機構）租金支持”“社會物業租金支持”的物業不得轉租，違反本規定的，應返還已撥付的產業資金并承擔相應違約責任。

申請條件（同時滿足以下條件）：

（1）注冊登記、稅務關系、統計關系在福田區的“租賃和商務服務業”、“居民服務、修理和其他服務業”企業（會計師事務所不受統計關系和獨立法人資格限制；法律服務業企業及機構的租金支持向區司法局申請，按《深圳市福田區支持法律服務業發展若干措施》施行）；

（2）租用的為福田區非政府物業；

（3）申請辦公用房屬自用辦公用房（不含附屬和配套用房），且僅可選擇一處申請；

（4）上年度1-11月營業收入達到1.5億元（含）以上且實現同比正增長，其中會計師事務所上年度經審計的營業收入達到5000萬元（含）以上且實現同比正增長。

（5）上年度綜合指標不低于300萬元。

（6）企業實際租金需接受我局委托的第三方審計機構進行專項審計。

注意事項：

（1）企業上年度1月1日至12月31日實際支付租金投入僅包括自用辦公用房租金且不包含水電費、物業管理費等其他租金以外費用。

（2）僅同一地址同棟樓宇可視為一處辦公用房。

（3）按企業實際支付租金進行支持，若支付租金與合同約定金額不一致，需提供補充協議等佐證材料說明情況，無法說明的不予支持。

申請材料：

（七）企業成長支持

企業成長支持包括提升核心競爭力支持和擴展業務支持，同一年度只能申請一項。

1.提升核心競爭力支持

加快推動租賃和商務服務業、居民服務業平穩增長，鼓勵企業創新經營理念、擴大經營，提升企業核心競爭力，對符合條件的企業全年累計給予最高200萬元支持。

（1）經營增長支持

項目說明：對納入福田區商務服務業、居民服務業統計且符合條件的規上企業，按半年經營情況，每半年度分檔給予最高100萬元的支持，年度最高支持200萬元。

上半年申請條件（同時滿足以下條件）：

（1）注冊登記、稅務關系在福田區且納入福田區規模以上“租賃和商務服務業”或“居民服務、修理和其他服務業”統計的企業；

（2）“租賃和商務服務業”企業2023年1-5月營業收入不低于7000萬元且同比正增長；“居民服務、修理和其他服務業”企業2023年1-5月營業收入不低于3500萬元且同比正增長。

下半年申請條件（同時滿足以下條件）：

（1）注冊登記、稅務關系在福田區且納入福田區規模以上“租賃和商務服務業”、“居民服務、修理和其他服務業”統計的企業；

（2）“租賃和商務服務業企業”2023年1-11月營業收入不低于1.5億元且同比正增長；“居民服務、修理和其他服務業”企業2023年1-11月營業收入不低于7500萬元且同比正增長。

     申請材料：

（2）新增入庫支持

項目說明：對上年度首次納入福田區規模以上企業統計庫，且上年度經營情況符合條件的商務服務業企業和居民服務業企業，按經營情況，給予最高30萬元的一次性支持。

申請條件（同時滿足以下條件）：

（1）2023年度1月1日后新納入福田區在地統計的規模以上“租賃和商務服務業”企業或“居民服務、修理和其他服務業”企業；

（2）申請當年注冊登記、稅務關系在福田區且屬于福田區規上“租賃和商務服務業”企業或“居民服務、修理和其他服務業”企業統計庫在庫企業；

（3）“租賃和商務服務業”企業入庫當年1-11月營業收入需不低于5000萬元，“居民服務、修理和其他服務業”企業入庫當年1-11月營業收入需不低于2500萬元。

申請材料：

2.擴展業務支持

鼓勵符合條件的企業（機構）在海內外開設分公司或分支機構，按分公司或分支機構發展情況最高給予100萬元支持。

申請條件（同時滿足以下條件）：

（1）注冊登記、稅務關系、統計關系在福田區且屬于福田區規上租賃和商務服務業企業（法律服務業企業及機構的支持向區司法局申請，按《深圳市福田區支持法律服務業發展若干措施》施行）；

（2）公司旗下上年度新設立的全部分公司或分支機構全年營收總額大于1000萬元，且營收需納入福田區統計。

注：如涉及幣種換算，原則按上年度最后一日人民幣匯率中間價進行計算。

申請材料：

（八）貸款貼息支持

項目說明：對上年度符合條件的企業（機構），在深圳市任一銀行貸款或獲得深圳市民營企業平穩發展基金提供的委托貸款，可按其2022年1月1日至2022年12月31日之間、最長連續12個月實際支付利息的30%，給予最高150萬元的貼息支持。

申請條件（同時滿足以下條件）：

（1）注冊登記、稅務關系在福田區且納入福田區規模以上“租賃和商務服務業”或“居民服務、修理和其他服務業”統計的企業；

（2）企業2022年度在福田區綜合指標不低于500萬元；

（3）貸款屬于深圳市任一銀行貸款；

（4）企業貸款貼息支持以單筆貸款為限，如屬于同一綜合授信額度內并在三個月內實際發放的多筆貸款，視為同筆貸款；

（5）貸款項目申請前需已還本付息且未在其它政府部門申請過貸款貼息支持；

（6）貼息金額以銀行出具的證明為依據。

申請材料：

（九）行業發展專項支持

1.會計服務行業支持

項目說明：對備案取得從事證券業務資格的會計事務所（不含分所）、資產評估機構，給予20萬元的一次性支持；對上一年度深圳市會計師事務所業務收入排名前30名的會計師事務所（含分所），給予20萬元支持，其中對首次進入排名前30名的會計師事務所（含分所），給予30萬元支持。

注：上述兩條支持項目在同一年度不得同時享受。

申請條件（同時滿足以下條件）：

（1）注冊登記、稅務關系在福田區；

（2）會計事務所（不含分所）需滿足首次備案取得從事證券業務資格，或深圳市注冊會計師協會認定的深圳地區會計師事務所2022年業務收入總排名前30名。

（3）資產評估機構需滿足首次備案取得從事證券業務資格。

注：（1）備案支持只能享受1次。

（2）取得從事證券業務資格的計算時間截止到2023年5月31日。

（3）首次進入前30名指2019年以來未曾進入前30名，上年度首次進入前30名。

申請材料：

2.質量提升支持

項目說明：推動會計師事務所和資產評估機構高質量發展。對進入中國注冊會計師協會和中國資產評估協會公布的全國百強綜合性排行榜的機構，給予一般不超過300萬元的一次性支持，用于表彰核心團隊和提升機構信息化水平。

申請條件（同時滿足以下條件）：

（1）注冊登記、稅務關系在福田區的會計師事務所、資產評估機構；

（2）進入最新一年度的中國注冊會計師協會或中國資產評估協會公布的全國百強綜合性排行榜的機構。

申請材料：

（十）重點項目支持

項目說明：對于事先經區政府備案同意的重大項目，可采取“一事一議”方式予以支持。

申請說明：企業向福田區行業主管部門提交申請。

四、限制和除外情形

（一）同一項目已獲得福田區其他產業資金支持的，不予以重復支持。同一企業（含母子公司）原則上不得就同一事項重復申請支持。

（二）本措施支持資金受產業資金年度預算總額控制。

五、補充說明

（一）主管部門可以根據資金情況，在《深圳市福田區支持高端服務業發展若干措施》的框架內適當調整當年受理項目種類、申請材料和具體要求并予以公布，申請企業應按最新公布內容準備相關材料。

（二）獲得本措施中各項支持的企業，需依據《深圳市福田區產業發展專項資金管理辦法》第十七條第（四）款規定簽署相關書面監管協議（即單次支持額度30萬元及以上的企業，應與政策主管部門簽訂書面監管協議。1年內累計支持金額達到100萬元的企業，應與累計金額達到或超過100萬元界限時相應項目政策主管部門簽訂書面監管協議）。

（三）企業或機構享受本措施支持資金總額原則上不超過其上年度在福田區的綜合指標。

（四）申請本措施中各項支持的企業須承諾合法合規經營，并做出知識產權合規性承諾；獲得本措施中各項支持的企業的必須承諾將政府支持資金用于生產經營和日常管理支出，不得用于證券類投資、繳納罰款和滯納金等。

（五）依法被列為嚴重失信主體名單或失信懲戒措施清單的企業（機構），不得申請本措施支持。

（六）符合條件的申請單位在享受本政策支持后，可以申請其他產業發展專項資金，具體按照《深圳市福田區產業發展專項資金管理辦法》中限制和除外條款規定，申請企業應認真理解、綜合考量后提出申請。受理和主管部門有權根據網上申報系統中記錄的時間先后決定受理的項目，對其他限制情形的申請不予受理。

（七）主管部門在初審過程中可以采取上門走訪調研和向第三方查驗真實性等方式進行審核。如發現申請方提供材料不規范或不足以證明有關事實，可要求申請方補充材料，申請企業應予以配合。

（八）企業在申報、執行受支持項目過程中存在弄虛作假，拒絕配合產業資源績效評價和監督檢查，違反書面監管協議，隱瞞嚴重失信行為等情形的，或經主管部門認定存在故意逃避監管違約責任的情形，視同為違反書面監管協議，由主管部門取消、追回支持資金等資源。

（九）樓宇（園區）運營機構申請“高端服務業樓宇（園區）支持”項目，不受注冊登記、稅務關系和統計關系在福田區的限制?！案叨朔諛I樓宇（園區）支持—入駐機構租金支持”不受第二條支持對象范圍限制。

（十）本申請指南中，如無特別說明，涉及“上年度”均指項目申請的前一年；涉及數字“以上”的，均視為包含本數（如營業收入2000萬元以上，意思為：營業收入2000萬元及以上）；涉及數字區間的，均包含下限不含上限（如營業收入2000萬至5000萬元，意思為：2000萬元≤營業收入＜5000萬元）。