深圳前海深港現代服務業合作區2023年度上半年促進企業回歸辦公用房租金補貼與房源備案申報指南

根據《深圳前海深港現代服務業合作區促進企業回歸辦公用房租金補貼辦法》（深前海規〔2019〕8號，以下簡稱《回歸補貼辦法》），現制定《深圳前海深港現代服務業合作區2023年度上半年促進企業回歸辦公用房租金補貼與房源備案申報指南》（以下簡稱《指南》），本指南由“資金申報”“房源備案”和“其他事項”三部分組成，具體如下：
第一部分 資金申報
一、申報主體
2020年12月31日之前承租，符合《回歸補貼辦法》第六條、第七條、第八條、第九條的前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區內辦公用房承租單位，或符合《回歸補貼辦法》第六條、第十一條、第十二條的前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區內辦公用房產權單位。
二、扶持期間
2023年1月1日至2023年6月30日。
三、申報時間
2023年8月11日至2023年9月10日。
四、申報要求
（一）申報單位如為承租單位應填寫《前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區承租單位辦公用房租金補貼申請表》，申報單位如為產權單位應填寫《前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區產權單位辦公用房租金補貼申請表》，并按要求提供相應佐證材料。
（二）申報單位已享受深圳市、前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區同類性質租金補貼（2023年度上半年），不再扶持。
（三）申報時仍在前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區辦公。
五、申報材料
（一）承租單位材料清單
1.一般補貼對象
（1）前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區承租單位辦公用房租金補貼申請表（蓋章掃描件）；
（2）承諾書（蓋章掃描件）；
（3）營業執照（統一社會信用代碼證）或社會團體登記證書（蓋章掃描件）；
（4）法人代表證明書（格式自擬，蓋章掃描件）；
（5）房屋租賃合同（蓋章掃描件）；
（6）前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區內辦公場地2023年度上半年租賃費用發票（2023年1月-6月，如發票金額與租賃合同無法對應一致的，同步提交情況說明，格式自擬，蓋章掃描件）；
（7）2023年度上半年納稅證明（2023年1月-6月，蓋章掃描件）；
（8）前海管理局要求的其他材料（如需，蓋章掃描件）。
2.重點補貼對象
經前海管理局認定的總部企業、世界500強企業、中國500強企業、國家電子商務示范企業、上一年度在前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區直接經濟貢獻不低于1000萬元的企業，須提供上述1-6項材料。
其他重點補貼對象除須提供上述1-6項材料外，還須根據自身所對應的資格條件提供以下證明材料：
（1）經深圳市認定的總部企業，須提供深圳市總部企業認定相關證明文件（蓋章掃描件）。
（2）經深圳市認定的金融總部企業，須提供：
①國家金融監管部門頒發的金融業務許可證（蓋章掃描件）；
②金融監管機構頒發的批準文書或深圳市金融總部認定文件或獲金融總部認定獎勵在官網公示頁面截圖或其他相應證明文件（蓋章掃描件）。
（3）經國家批準設立的金融企業及其一級分支機構，須提供：
①國家金融監管部門頒發的金融業務許可證（蓋章掃描件）；
②如為一級分支機構，須提供總行（總公司）的營業執照、國家金融監管部門頒發的金融業務許可證，以及深圳市級分行（分公司）證明（蓋章掃描件）。
（4）在上海證券交易所、深圳證券交易所或香港、紐約、倫敦、東京、新加坡、納斯達克等境外證券交易所上市（不含小額資本市場和柜臺交易）的企業及其持股50%以上的一級或二級子公司，須提供：
①上市信息證明（須含所上市的交易所及股票代碼）（蓋章掃描件）；
②如為子公司，須提供股東信息證明（須含股權結構），以及上市母公司的營業執照、上市信息證明（蓋章掃描件）。
（5）獨角獸企業及其持股50%以上的一級或二級子公司，須提供：
①融資協議（蓋章掃描件）；
②資金入賬憑證（蓋章掃描件）；
③工商登記變更信息證明（蓋章掃描件）；
④如為子公司，須提供股東信息證明（須含股權結構），以及上市母公司的營業執照、融資協議、資金入賬憑證、工商登記變更信息證明（蓋章掃描件）。
（6）世界500強企業、中國500強企業、國家電子商務示范企業持股50%以上的一級或二級子公司，須提供股東信息證明（須含股權結構）以及其對應母公司的營業執照（蓋章掃描件）。
3.特殊補貼對象
特殊補貼對象除須提供上述1-6項材料外，還須根據自身所對應的資格條件提供以下證明材料：
（1）由持有《香港服務提供者證明書》的自然人或法人設立的，須提供：
①企業股東信息證明（須含股權結構，蓋章掃描件）；
②《香港服務提供者證明書》（蓋章掃描件）；
③如發起人為自然人須提供身份證明，如為法人須提供登記注冊證書（蓋章掃描件）。
（2）企業股東之一為在香港依法注冊或商業登記的法人機構，經營期不少于3年并依法繳納利得稅或依法免稅的，須提供：
①企業股東信息證明（須含股權結構，蓋章掃描件）；
②法人股東的登記注冊證書、最近三年利得稅納稅證明或免稅證明（蓋章掃描件）。
（3）企業股東之一為香港永久性居民，在前海設立的企業經營期不少于1年的，須提供：
①企業股東信息證明（須含股權結構，蓋章掃描件）；
②香港永久性居民身份證明（蓋章掃描件）。
（二）產權單位材料清單
1.前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區產權單位辦公用房租金補貼申請表（蓋章掃描件）；
2.承諾書（蓋章掃描件）；
3.房屋產權證明（蓋章掃描件）；
4.產權單位及租戶的營業執照（統一社會信用代碼證）或社會團體登記證書（蓋章掃描件）；
5.產權單位法人代表證明書（格式自擬，蓋章掃描件）；
6.房屋租賃合同（蓋章掃描件）；
7.前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區內辦公場地2023年度上半年租賃費用發票（2023年1月-6月，如發票金額與租賃合同無法對應一致的，同步提交情況說明，格式自擬，蓋章掃描件）；
8.產權單位2023年度上半年納稅證明（2023年1月-6月，蓋章掃描件）；
9.產權單位與租戶關于申請主體的約定說明（格式自擬，蓋章掃描件）；
10.前海管理局要求的其他材料（如需，蓋章掃描件）。
七、材料要求
（一）所有申報材料，除另有說明外，需加蓋單位公章，非空白頁（含封面）均需加蓋單位公章，多頁需蓋騎縫公章；
（二）申報材料所提掃描件，是指原件掃描件；
（三）涉及外文的，需提供由具有翻譯資質的翻譯機構出具中文翻譯件，并同步提交翻譯機構的營業執照。
第二部分 房源備案
一、備案主體
申請房源備案的主體須為辦公用房的產權方(2020年、2021年、2022年、2023年已完成備案的房源無需再申報)。
二、備案申報時間
2023年8月11日至2023年9月10日。
三、備案條件
申請備案的房源須滿足以下條件：
（一）位于原前海合作區（桂灣、前灣、媽灣片區）；
（二）2023年6月30日前完成項目建設工程竣工驗收備案；
（三）房屋用途為辦公。
【限制和除外情況】租用以下物業用于辦公的，不予以受理：
（一）商務公寓；
（二）房屋用途為商業的物業；
（三）產權屬于政府或前海管理局的物業。
四、備案材料
（一）前海合作區房源審核申請表（由產權方經辦人、法定代表人或負責人簽字并加蓋單位公章，如產權方為個人須加蓋手?。ㄉw章掃描件）；
（二）房屋不動產權證（如無房屋不動產權證，需提供項目建設工程竣工驗收備案憑證與建設工程規劃許可證，或購房合同及發票）（蓋章掃描件）；
（三）產權方如為企業法人需提供營業執照、法定代表人身份證明，如為個人則需提交個人身份證明（蓋章掃描件）。
第三部分 其他事項
一、自申報期滿次日起，前海管理局啟動集中受理工作。申請材料符合要求的，前海管理局自受理之日起90個工作日內完成審核。
二、審查過程中如需機構補正材料的，請于收到通知后5個工作日內補齊。
三、前海管理局從未委托任何單位和個人為企業代理專項資金扶持計劃項目申報事宜。請相關機構自主申報。前海管理局將嚴格按照有關標準和程序受理申請，不收取任何費用。如有任何中介機構和個人假借我局和工作人員名義向企業收取費用的，請知情者即向前海管理局舉報。
四、前海助企資金服務平臺要求的申報材料若與此申報指南不同，以前海助企資金服務平臺要求為準。

附件：1.前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區承租單位辦公用房租金補貼申請表
           2.前海合作區桂灣、前灣、媽灣片區產權單位辦公用房租金補貼申請表
           3.承諾書
           4.前海合作區房源審核申請表